<p> Departamento de 3 ambientes ubicado en un 5to. piso contrafrente, está como nuevo, excelente luminosidad, con cocina separada con lavadero, balcón con vista abierta, 2 dormitorios y gran placard.<br>Los muebles de cocina, mesadas, bacha, grifería, artefacto de cocina, piso de porcellanato en muy buen estado; lavadero con pileta de lavar y lugar para instalar un lavarropas.<br>El baño posee bidet Ferrum con grifería monocomando FV, inodoro Ferrum con mochila , lavamanos con mesada de inoxidable y grifería monocomando FV, pisos de porcellanato.<br>El departamento se encuentra totalmente pintado de color blanco.<br>Todos los ambientes poseen ventilador de techo y en el living hay instalado un aire acondicionado frío/calor.<br>Expensas liq agosto 2026 : $ 160.000 ,- (incluye AySA)</p><p>Sin encargado permanente, el edificio cuenta con personal de limpieza sin vivienda.</p><p><br><br><span style="font-weight: bold;">Condiciones y requisitos para el alquiler:</span><br>Ingresos demostrables en blanco.<br>Garantía: Seguro de caución (aprobado al momento de la reserva)<br>Plazo del contrato: 24 meses</p><p>Ajustes: trimestrales IPC<br>Depósito en garantía: $ 850.000,-<br>A la firma del contrato se abona: un mes a alquiler y el depósito en garantía (total $1.700.000,-)</p><p><span style="font-size: 14px;">Expensas ordinarias, Servicios, ABL (tasa + impuesto inmobiliario): a cargo del Locatario (inquilino)&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span><span style="font-size: 14px;">Gastos: certificación de firmas a cargo del locador (propietario)</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span><span style="font-size: 14px;">Seguro hogar: a cargo del locatario (inquilino), beneficiario locador.</span></p><p>Importe de la reserva: $ 850.000,-<br>Mascotas: No permitidas.</p><p><span style="font-size: 14px;">Comisión inmobiliaria: a cargo del locador (propietario)</span></p><p><br><span style="font-size: 10px;">Este inmueble no es accesible para las personas con discapacidades físicas (LEY 5115)</span><br><span style="font-size: 10px;">LEY 5859 se encuentra prohibido cobrar honorarios por la intervención de los corredores inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas (si estarán a cargo de los inquilinos el costo de los mencionados informes, pero no los que deriven de los honorarios de los gestores). En los casos que el destino del inmueble sea comercial o profesional ambas partes abonan honorarios al corredor interviniente.</span><br><span style="font-size: 10px;">Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del contrato.-</span></p><p><span style="font-size: 10px;"><br></span></p><p><br><br><br><br> </p>

Corredores Responsables: Marcelo Madambashi | CPI 6512 | CMCPSI 6154 y Fabián Staniscia | CPI 7610